Investir pour réduire vos impôts

Acheter un bien immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier de réductions d'impôt conséquentes. C'est notamment le cas des investissements locatifs réalisés dans le cadre des dispositifs Pinel et LMNP Censi-Bouvard. 

Investir pour réduire vos impôts

Acheter un bien immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier de réductions d'impôt conséquentes. C'est notamment le cas des investissements locatifs réalisés dans le cadre des dispositifs Pinel et LMNP Censi-Bouvard. 

Réduire vos impôts grâce à la loi Pinel

Quelles obligations ?

Si vous achetez un bien neuf que vous destinez à la location, vous allez pouvoir rentabiliser au mieux votre investissement immobilier sur le long terme, grâce à des réductions d’impôt qui s’appliquent directement en fonction du montant investi.

Anciennement Loi Duflot, le dispositif d’investissement Pinel vous permet de bénéficier de réductions d’impôts si vous vous engagez à louer votre bien pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans et selon certaines conditions, dont :

  • une location avec un loyer plafonné,
  • une location non meublée,
  • et qui respecte des plafonds de ressources des locataires.

Quels logements sont éligibles ?

Votre logement doit respecter certains critères, comme sa localisation ou encore le respect de normes énergétiques optimisées. 

Voir le dossier spécial Dispositif Pinel

A quelles économies d'impôts s'attendre ?

Selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans), la réduction sera de 12, 18 ou 21%. Le dispositif Pinel représente donc un excellent moyen pour optimiser votre investissement locatif !

 

Loi Pinel : exemple d'investissement

Défiscalisez avec la location meublée en résidences avec services

La loi Censi-Bouvard, parfois appelée LMNP Bouvard (vous relevez dans ce cas du statut de Loueur de Meublé Non Professionnel), est un dispositif réservé aux investissements en résidences avec services. Ce dispositif, en vigueur jusqu’à fin 2017, concerne les logements neufs destinés à être loués meublés.

Quelles obligations ?

Pour en bénéficier, vous devez être acquéreur d’un logement neuf, et le louer meublé pour une durée minimum de 9 ans.

Quels logements sont éligibles ?

Ce dispositif requiert lui aussi de répondre à certaines conditions d’éligibilité. Parmi celles-ci se trouve la localisation de votre bien, qui doit être situé dans l’une des catégories de résidences meublées suivantes :

A quelles économies d'impôts s'attendre ?

Vous pouvez dès lors prétendre à une réduction d’impôt de 11% sur le prix de revient de votre bien, ainsi qu’à la récupération de la TVA sur le montant de votre investissement.

Réduction d'impôts : exemples d'investissement en LMNP

Bouygues Immobilier vous propose des logements en LMNP Bouvard ! 

Bouygues Immobilier est partenaire de nombreux exploitants experts des résidences avec services.
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Acheter un logement neuf représente donc un investissement d’autant plus avantageux qu’il conduit à d’importantes réductions d’impôt, qui vous aideront à financer et à rentabiliser votre bien. Avant d’investir, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de nos conseillers pour faire le point sur l’offre disponible et les bénéfices à attendre de ces dispositifs.