Est-il possible de défiscaliser en Pinel dans une maison individuelle en 2022 ?
La loi Pinel permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’un abattement et de payer moins d’impôt sur le revenu lors d’un investissement en biens locatifs. Mais qu’en est-il d’une maison individuelle ? Cette catégorie de biens immobiliers est-elle aussi concernée par l’avantage fiscal offert par le dispositif Pinel ?
La loi Pinel permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’un abattement et de payer moins d’impôt sur le revenu lors d’un investissement en biens locatifs. Mais qu’en est-il d’une maison individuelle ? Cette catégorie de biens immobiliers est-elle aussi concernée par l’avantage fiscal offert par le dispositif Pinel ?
Le principe de la loi Pinel
Pour rappel, le dispositif Pinel, mis en place en septembre 2014 et étendu jusqu’au 31 décembre 2024, permet de bénéficier d’une réduction d’impôts si vous investissez dans des biens immobiliers locatifs. Voici certaines conditions pour en profiter :
- Le logement que vous souhaitez acquérir doit être neuf, en cours de construction ou prochainement bâti ;
- Le logement doit se situer en zone A, A bis ou B1 et être loué en tant qu’habitation principale.
- Le loyer mensuel demandé aux locataires ne pourra pas dépasser un certain plafond au mètre carré.
Achat d’une maison individuelle en Pinel
Depuis 2021, il n’est plus possible de défiscaliser sa maison individuelle en loi Pinel. En effet, dès le 1er janvier, le gouvernement a restreint l’accès au dispositif aux seuls logements neufs collectifs.
Toutefois, si le permis de construire de la maison individuelle a été déposé avant cette date, votre bien immobilier n’est pas concerné : vous pourrez bien bénéficier de la défiscalisation en Pinel.
Les biens immobiliers concernés par le Pinel
Bouygues Immobilier propose actuellement de nombreuses opportunités d’investissement dans le neuf. Si vous cherchez à acquérir des logements locatifs neufs et à bénéficier d’un abattement fiscal grâce au dispositif Pinel, jetez un œil aux programmes en cours de réalisation.
Un programme neuf à Lyon, par exemple, présente un fort potentiel d’investissement du fait de sa localisation en zone Pinel A1. Également en zone A1, l’immobilier neuf à Marseille est tout aussi prometteur. La deuxième plus grande ville de France offre en effet une qualité de vie très élevée à ses résidents.
Autant d’occasions qui vous permettront, en tant qu’investisseur, de profiter des avantages offerts par le dispositif Pinel pour les logements locatifs.
