Bordeaux

PROGRAMME NEUF : Via Caudéran
Résidence Via Caudéran
Résidence à taille humaine avec seulement 27 appartements
Prestation de standing
Situation idéale au coeur du quartier prisé de Cauderan

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt avec le dispositif Pinel.

Loyer marché estimé
de 730 € à 1 055 € ****
Rentabilité estimée
de 2.86% à 3.48% ****

Une résidence de caractère dans un écrin préservé.
Dressée près de l’un des axes les plus animés du quartier de Caudéran, la résidence Via Caudéran bénéficie de la proximité d’infrastructures de loisirs et de commerces utiles au quotidien : Stade et piscine Stéhélin, restaurants, pharmacie, auto-école, cabinets médicaux… A 3 minutes à pied, le marché traditionnel des Pins Francs se déploie tous les mercredis matins.

La vocation de la résidence Via Caudéran est d’offrir à ses habitants un cadre de vie privilégié. Qu’il s’agisse de sa situation en retrait de la voie publique, de sa dimension à taille humaine ou de son environnement paysager, tout dans la conception du programme a été imaginé pour répondre à cette attente. Un soin tout particulier a été apporté à la mise en scène des espaces extérieurs : plantations d’espèces variées, toitures terrasses végétalisées, jardinières de graminées, séparatifs entre les jardins… Les choix architecturaux contribuent également à fondre l’édifice dans son écrin verdoyant. Les teintes et matières minérales, le positionnement des derniers niveaux en retrait et les garde-corps translucides, par exemple, apportent légèreté et élégance.

Des appartements neufs bien pensés aux prestations qualitatives.
Composée de 27 appartements neufs du studio au 5 pièces, Via Caudéran est une résidence à taille humaine dont chacun des logements a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Orientées pour permettre à la lumière naturelle d’illuminer les espaces intérieurs, les habitations sont prolongées par des jardins arborés au rez-de-chaussée et des terrasses chaleureuses à l’abri des regards, dans les étages. Au bout de la voie qui éloigne la résidence de l’avenue animée, 34 places de stationnement, dont 27 en sous-sol et 7 aériennes, sont à la disposition des résidents.

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Adresse du programme : 382 avenue du Marechal de Lattre de Tassigny 33000 Bordeaux

Equipements

  • Douche équipée d'un pare-douche vitré
  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bain suspendu avec grands tiroirs
  • Sèche-serviettes électrique
  • Visiophone
  • Ascenseur
  • Domotique
  • Chauffage gaz
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Les collections

 
Caractère Carrelage
  • Avant-première

  • En lancement
    commercial

  • En travaux

  • Livraison imminente

  • Disponible

De 277 000 € à 388 000 €
PROGRAMME NEUF : Via Caudéran
De 277 000 € à 388 000 €
01 55 18 7000

Maquettes 3D de la résidence

Votre quartier et ses environs

Adresse du programme : 382 avenue du Marechal de Lattre de Tassigny 33000 Bordeaux
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Loyer marché estimé : de 730 € à 1 055 €****
Rentabilité estimée : de 2.86% à 3.48%****
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Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

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01 55 18 7000

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Le samedi 9h-19h

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Votre espace de vente
Quai de Bacalan - Hangar 18
BORDEAUX, Gironde
33000  Bordeaux
Le lundi :
10h - 12h30 et de 14h30 - 19h
Le mardi :
14h30 - 19h
Le mercredi, jeudi, vendredi, samedi :
10h - 12h30 et de 0h30 - 19h

Mentions légales

Plus de détails
*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

Pinel

Jusqu’à 21% de réduction d’impôt* avec le dispositif Pinel!

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*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

EQUIPEMENTS

  • Douche équipée d'un pare-douche vitré
  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bain suspendu avec grands tiroirs
  • Sèche-serviettes électrique
  • Visiophone
  • Ascenseur
  • Domotique
  • Chauffage gaz