Programme neuf : Noveo

2, avenue Père Charles de Foucault 14000 Caen
Résidence Noveo
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Découvrez cette résidence :

Les points forts

Investir dans un quartier en plein essor
Proche de toutes les commodités
Un grand choix d’appartements fonctionnels
Démarrage des travaux cet été
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme


PROJETEZ-VOUS DANS VOTRE INTERIEUR !

Visitez pièce par pièce notre appartement témoin. Découvrez notre large éventail d'harmonies et de matériaux offert et imaginez votre futur intérieur

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Livraison à partir du 4e trim. 2019** Nouveauté ANRU - TVA 5.5% Pinel 3D NF HABITAT
Démarrage des travaux cet été.
Découvrez votre nouvel espace de vie à Caen.
Situé sur l’avenue d’Harcourt, la résidence Novéo fait partie de Néo, un nouvel ensemble urbain à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. A proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports en commun, centre commercial…

Au sein d’un quartier en pleine évolution, Néo représente un futur ensemble résidentiel de plus de 2 hectares, dont la création repose sur la volonté de profiter de la proximité du centre-ville et de ses commodités tout en soignant la qualité de vie au sein de la résidence. Après le succès de la première phase de commercialisation avec les programmes Vivéo, Iséo et Citéo, il est maintenant temps de découvrir NOVÉO.

Des appartements neufs fonctionnels ouverts sur l'extérieur.
Novéo abrite 56 logements du 2 au 4 pièces ainsi que des commerces prévus en rez-de-chaussée qui faciliteront votre quotidien. Les appartements neufs bénéficient de prestations soignées, comme par exemple : volets roulants électriques, sols en PVC pour l’ensemble de vos pièces, meuble vasque suspendue dans les salles de bain... Les balcons favoriseront votre qualité de vie et vous apporteront un maximum de lumière.

Idéal pour habiter ou investir.
Pour une première acquisition en résidence principale, Novéo bénéficie de la TVA réduite (5,5%)1 des zones ANRU (sous conditions de ressources disponibles en espace de vente).
Pour l’investisseur, Novéo est éligible au dispositif Pinel2.

Néo est lauréat 2017 de la Pyramide d’argent de la mixité urbaine, décerné par la Fédération des Promoteurs Immobilier de Normandie.

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Prestations

Prestations

  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bain et WC suspendu
  • Sèche-serviette électrique
  • Volets roulants électriques
  • Visiophone
  • Ascenseur
Collection Essentielle PVC

Logements Neufs Disponibles

3 pièces
à partir de 144 081 € (TVA 5.5%)*
8 disponibles
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
01B204
61.45m²
1
4e trim. 2019**
Prix min :
144 081 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
2
Exposition :
Sud
Prestations :
Balcon
Collection :
Essentielle (PVC)
Parking :
Extérieur
ANRU - TVA 5.5%
144 081 €*
Réservé aux personnes éligibles***
TVA 20%
162 550 €*
01B104
61.40m²
1
4e trim. 2019**
Prix min :
144 125 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
1
Exposition :
Sud
Prestations :
Balcon
Collection :
Essentielle (PVC)
Parking :
Extérieur
ANRU - TVA 5.5%
144 125 €*
Réservé aux personnes éligibles***
TVA 20%
162 600 €*
01A202
62.80m²
1
4e trim. 2019**
Prix min :
147 187 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
2
Exposition :
Sud-Ouest
Prestations :
Balcon
Collection :
Essentielle (PVC)
Parking :
Extérieur
ANRU - TVA 5.5%
147 187 €*
Réservé aux personnes éligibles***
TVA 20%
166 750 €*
01A302
62.69m²
1
4e trim. 2019**
Prix min :
147 219 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
3
Exposition :
Sud-Ouest
Prestations :
Balcon
Collection :
Essentielle (PVC)
Parking :
Intérieur
ANRU - TVA 5.5%
147 219 €*
Réservé aux personnes éligibles***
TVA 20%
166 120 €*
01A402
62.69m²
1
4e trim. 2019**
Prix min :
147 219 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
4
Exposition :
Sud-Ouest
Prestations :
Balcon
Collection :
Essentielle (PVC)
Parking :
Intérieur
ANRU - TVA 5.5%
147 219 €*
Réservé aux personnes éligibles***
TVA 20%
166 120 €*
01A101
68.01m²
1
4e trim. 2019**
Prix min :
159 583 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
1
Exposition :
Sud
Prestations :
Balcon
Collection :
Essentielle (PVC)
Parking :
Extérieur
ANRU - TVA 5.5%
159 583 €*
Réservé aux personnes éligibles***
TVA 20%
180 850 €*
01A201
68.24m²
1
4e trim. 2019**
Prix min :
160 125 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
2
Exposition :
Sud
Prestations :
Balcon
Collection :
Essentielle (PVC)
Parking :
Extérieur
ANRU - TVA 5.5%
160 125 €*
Réservé aux personnes éligibles***
TVA 20%
180 800 €*
01A301
68.06m²
1
4e trim. 2019**
Prix min :
161 093 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
3
Exposition :
Sud
Prestations :
Balcon
Collection :
Essentielle (PVC)
Parking :
Intérieur
ANRU - TVA 5.5%
161 093 €*
Réservé aux personnes éligibles***
TVA 20%
181 900 €*
4 pièces
à partir de 175 599 € (TVA 5.5%)*
2 disponibles
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
01A503
79.58m²
1
4e trim. 2019**
Prix min :
175 599 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
5
Exposition :
Nord-Est
Prestations :
Terrasse
Balcon
Collection :
Essentielle (PVC)
Parking :
Intérieur
ANRU - TVA 5.5%
175 599 €*
Réservé aux personnes éligibles***
TVA 20%
198 400 €*
01B504
88.56m²
1
4e trim. 2019**
Prix min :
180 434 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
5
Exposition :
Sud-Est
Prestations :
Terrasse
Collection :
Essentielle (PVC)
Parking :
Intérieur
ANRU - TVA 5.5%
180 434 €*
Réservé aux personnes éligibles***
TVA 20%
203 900 €*
Locaux commerciaux
à partir de 187 000 € (TVA 20%)*
2 disponibles
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
02C001
129.90m²
1
4e trim. 2019**
Prix min :
187 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
RDC
Exposition :
Ouest
Parking :
Extérieur
TVA 20%
187 000 €*
02C003
210.90m²
2
4e trim. 2019**
Prix min :
280 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Parking : 2
Livraison : 4e trim. 2019**
Etage :
RDC
Exposition :
Sud
Parking :
2 Extérieurs
TVA 20%
280 000 €*

Nos services pour votre logement

Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr

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Plus de détails
Loyer marché estimé : de 626 € à 800 €****
Rentabilité estimée : de 4.55% à 4.71%****
Les solutions BIEN SÛR

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif d'un logement neuf.

En savoir plus

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

Votre quartier et ses environs

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Caen

Un bassin économique tourné vers la technologie

La cité de Guillaume le Conquérant a de quoi séduire ! Avec 112 800 habitants, elle est la plus grosse ville de Basse-Normandie.
Pour il fait bon vivre à Caen ? Vous apprécierez son dynamisme économique. Tournée vers les technologies, elle accueille de nombreuses entreprises d'envergure internationale comme NXP ou Valéo. Avec ses 26 000 étudiants, Caen est également un pôle universitaire important. Autre avantage : un patrimoine architectural exceptionnel.

Entre Paris et la Grande-Bretagne

Caen est reliée au sud de l’Angleterre par une ligne de ferry et l'on rejoint Paris en seulement 2 heures via le TER ou l'autoroute A13.

  • 4 salles de spectacles, 4 musées
  • 500 hectares d’espaces verts.
  • 120 installations sportives et associatives

 

Caen - 14000 - Bouygues Immobilier
©Ziye/Shutterstock.com
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Lundi
20/08
10h
10h30
11h
11h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
Mardi
21/08
10h
10h30
11h
11h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
Mercredi
22/08
10h
10h30
11h
11h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
Jeudi
23/08
10h
10h30
11h
11h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
Vendredi
24/08
10h
10h30
11h
11h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
Samedi
25/08
10h
10h30
11h
11h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
Dimanche
26/08
10h
10h30
11h
11h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
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CAEN, Caen
14000
CAEN
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Du mardi au vendredi : 9h-12h30 et de 14h-19h. Le Samedi : 9h30-12h et de 14h-18h30. Le lundi :9h-12h30 et de 14h-18h.
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**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1)

TVA à taux réduit de 5.5%  sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

ANRU

Profitez d'une TVA réduite avec le dispositif ANRU* !

Pour en savoir plus cliquez-ici

*TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter).

Pinel

Jusqu’à 21% de réduction d’impôt* avec le dispositif Pinel!

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*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr