Pourquoi l’Occitanie est-elle la première région de résidences secondaires ?

Entre mer et montagne, la région Occitanie est celle qui compte le plus de résidences secondaires. Selon l'INSEE, les résidences secondaires représentent 13,5 % des logements de la région en 2021.

Avec la crise sanitaire, les Franciliens se tournent vers d'autres régions pour leurs week-ends ou leurs vacances. Comme dans d'autres régions, la demande de maisons et d'appartements secondaires a fait un bond.

Cet investissement répond également à des objectifs patrimoniaux. Préparer sereinement sa retraite ou transmettre un héritage à ses proches, les raisons d’acheter une résidence secondaire sont nombreuses.

Dans cette région du Sud de la France, les prix des logements sont stables par rapport à 2021. Lorsqu'ils sont en hausse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'Occitanie apparaît donc comme une alternative intéressante. Pour preuve, cette région concentre 14 % de la demande de logements secondaires contre 13 % en PACA.

L’engouement pour l’Occitanie s’explique notamment par le choix de la proximité avec la résidence principale. La moitié des ventes de résidences secondaires se font dans un rayon de 140 kilomètres autour de la résidence principale. Avec la généralisation du télétravail, les propriétaires de résidences secondaires peuvent résider une partie de l’année dans des villes au climat plus agréable. Des métropoles comme Montpellier, Toulouse, Nîmes ou Perpignan dynamisent ainsi toute la région. Le fait d’avoir une maison ou un appartement secondaire à la montagne ou à la campagne fait le bonheur de nombreux propriétaires.

La diversité des paysages représente certainement l’atout principal de l’Occitanie. Des Pyrénées-Orientales, au Gard et aux villes comme Montpellier et Toulouse, chaque propriétaire peut choisir le lieu idéal pour sa résidence secondaire. Ville, village, avec une grande variété d’offres et une multitude de budgets, chaque acheteur peut trouver la zone et le bien immobilier qui lui correspond.

L’achat d’une résidence secondaire vous offre l’occasion d’adopter le mode de vie qui vous correspond pendant une partie de l’année. Dans cette optique, nombreux sont ceux qui se tournent vers une maison ou un appartement avec un espace extérieur. Avec un jardin ou un balcon, les familles apprécient de se retrouver dans ce logement.

Cet investissement répond également à des objectifs patrimoniaux. Préparer sereinement sa retraite ou transmettre un héritage à ses proches, les raisons d’acheter une résidence secondaire sont nombreuses.

Pour un couple, un appartement deux pièces à la mer ou à la montagne peut être suffisant. Les familles avec enfants se tourneront vers des biens entre 3 et 4 pièces à la campagne. Quel que soit le choix réalisé, vous devez aussi avoir conscience de ses exigences. Une maison ancienne demandera plus d’entretien qu’un appartement neuf. Un pied-à-terre à la campagne demande de vérifier les connexions en train ou les axes routiers à proximité. Pour finir, le montant de la taxe d’habitation pour cette résidence secondaire sert de comparaison pour choisir la ville la moins chère.

Entre mer et montagne, les biens immobiliers proposés en Occitanie peuvent devenir des résidences secondaires idéales. Avec un prix d’achat abordable, vous pourrez profiter d’un pied-à-terre dans une région agréable. Tout en restant proche de votre résidence principale et de votre lieu de travail, l’Occitanie vous attend !