Programme neuf : Parc2Cé

100-104 Rue des Ponts de Cé 49000 Angers
Résidence Parc2Cé
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Découvrez cette résidence :

Les points forts

Appartements 2 au 4 pièces avec loggia, balcon ou terrasse
A 5 min du centre-ville en voiture
Accès direct au square de l’Arboretum
Espace paysager central et commerces de proximité
Arrêt de bus Villesicard au pied de la résidence
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Logements connectés
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme


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Livraison à partir du 4e trim. 2019** Nouveauté ANRU - TVA 5.5% 3D NF HABITAT


Après le succès commercial de la 1ère tranche, nouvelle mise à l’offre de logements du studio au 5 pièces avec loggia, balcon ou terrasse.
A la lisière du quartier Justices-Saint Léonard-Madeleine, quartiers prisés à 5 minutes en voiture d’Angers.
Emplacement de qualité avec un accès à pied au Square de l’Arboretum.
Agréable résidence au cœur d’un environnement paysager de qualité.
Commerces de proximité et arrêt de bus « Villesicard » au pied de la résidence.

A Angers, c'est le moment de devenir propriétaire d’un appartement neuf à deux pas du quartier Justices-Saint-Léonard et de ses commerces ! Faire vite ! Encore quelques appartements neufs disponibles à prix exceptionnels, pour une remise des clés à la fin de l’année. Après le succès commercial de la 1ère tranche, nous vous invitons à découvrir notre nouvelle mise à l’offre d’appartements neufs du 2 au 5 pièces à des prix exceptionnels.
Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 623 euros à 5 minutes du centre-ville d’Angers c’est possible ! (dans la limite des stocks disponibles).

A quelques minutes seulement du centre-ville, Parc2Cé est une adresse contemporaine avec des appartements neufs du studio au 5 pièces; les logements en cœur de résidence bénéficient d’une vue sur l’espace paysager central.

Architecture soignée et contemporaine, prestations de qualité et proximité de tous services, commerces, équipements et lignes de bus, vous offrent un confort de vie idéal.

En effet, quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre le Square de l’Arboretum, véritable havre de paix, des infrastructures sportives variées et les établissements scolaires réputés tels que l’école maternelle du Sacré Cœur de la Madeleine, le collège privé La Madeleine ou encore l’École Supérieure d’Agriculture.

Quelques pas suffisent aussi pour étendre votre mobilité avec les lignes de bus (Ligne n°3 arrêt « De Lattre », Ligne n°5 arrêt « Haut Pressoir » et Ligne n°8 arrêt « Villesicard ») ; les commerces de proximité et autres services se trouvent quant à eux à 50 mètres seulement.

Bénéficiez de prix très attractifs pour devenir propriétaire de votre logement neuf aux meilleures conditions.

C’est le moment d’acheter : les taux d’intérêts bancaires sont toujours bas. Bénéficiez de la TVA à 5.5%1 (sous conditions d’éligibilité) ainsi que du PTZ+ 2.
Pour investir, petites typologies LMNP (Loueur en meublé non professionnel)3.

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000, dès à présent pour rencontrer nos équipes et découvrir notre offre sur la résidence et l’agglomération.

Prestations

Prestations

  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bain 2 portes, avec une vasque
  • Volets roulants motorisés
  • Visiophone
  • Domotique
Collection Essentielle PVC
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Loyer marché estimé : de 480 € à 780 €****
Rentabilité estimée : de 3.58% à 6.74%****
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**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1)

TVA à taux réduit de 5.5%  sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com

(3)

Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

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