Programme neuf : La Fabbrik

Quartier Strasbourg - Rabelais 37000 Tours
Résidence La Fabbrik
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Résidence La Fabbrik
Résidence La Fabbrik
Découvrez cette résidence :

Les points forts

Exceptionnel proche du quartier animé et prisé Strasbourg-Rabelais
Quelques maisons clés en main, 3 chambres avec terrasse et jardin
Ecoles de la maternelle à la primaire (Rabelais et Jules Ferry) et crèches
Commerces et services - Place commerçante Langlois, 2 supermarchés
Idéal premier achat grâce à une TVA réduite à 5.5%
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme


PROJETEZ-VOUS DANS VOTRE INTERIEUR !

Visitez pièce par pièce notre appartement témoin. Découvrez notre large éventail d'harmonies et de matériaux offert et imaginez votre futur intérieur

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Livraison à partir du 1er trim. 2020** ANRU - TVA 5.5% Pinel NF HABITAT


Découvrez à Tours centre une nouvelle adresse idéalement située à proximité du quartier très recherché Strasbourg - Rabelais.

Maisons de ville 3 chambres avec jardin ou appartements du 2 au 3 pièces : faites votre choix.

Exceptionnel : une cuisine Blanchet d’Huismes aménagée et installée dans votre futur logement !

Architecture soignée et contemporaine à proximité de tous les services, commerces, équipements et arrêts de bus, vous offriront un confort de vie remarquable.
Les différents lieux à proximité (le très prisé quartier des Prébendes, les Halles, la place de la Liberté à 5 stations de bus, la Gare de Tours à 8 stations) permet à cette résidence de réunir tous les atouts d’une belle adresse : un emplacement privilégié, un cadre et une qualité de vie uniques.

C’est le moment d’acheter ! Les taux d’intérêts bancaires sont toujours très bas.

Acquéreurs en résidence principale, vous pouvez profiter du Prêt à taux zéro+1 sous conditions et bénéficiez de la TVA à 5.5%2 !

Investisseurs : réalisez un investissement de grande qualité et réduisez vos impôts jusqu’à 63.000 euros3 !

Cette résidence est certifiée NF Habitat.

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Prestations

Prestations

  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bain équipés
  • Parking privé dans la résidence
  • Sèche-serviette électrique
  • Visiophone
Collection Essentielle PVC
Collection Essentielle Carrelage

Logements Neufs Disponibles

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Loyer marché estimé : de 728 € à 845 €****
Rentabilité estimée : de 3.17% à 3.53%****
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En savoir plus

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

Votre quartier et ses environs

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Tours

Sur les rives de la Loire et du Cher, Tours vous accueille dans un environnement exceptionnel où nature et culture en symbiose offrent une douceur de vivre inédite. Cadre idéal pour une vie épanouissante, la ville garantit à votre achat immobilier neuf une valeur pérenne.

Tours, une ville patrimoniale et active

Capitale d’une aire urbaine de près d’un demi-million d’habitants, Tours bénéficie d’une belle vitalité citadine et propose des infrastructures culturelles, des équipements sportifs et des lieux d’expositions de premier plan. Au cœur de la vallée de la Loire, cette ville touristique est célèbre pour son centre historique inscrit à l’UNESCO, ses hôtels particuliers médiévaux et Renaissance, et ses ensembles architecturaux qui regroupent environ deux mille maisons médiévales. Avec 50 parcs et jardins, son patrimoine naturel est tout aussi prestigieux et régulièrement primé dans les concours nationaux et européens. Au carrefour de cinq autoroutes, la ville bénéficie d’une double desserte du TGV, au centre-ville et à 4 km à la gare de Saint-Pierre-des-Corps, qui place Paris-Montparnasse à seulement une heure.

Quel que soit votre désir d’appartement, cette cité jardin offre tous les atouts pour un achat immobilier neuf de grande qualité.

5 raisons de vivre ou d'investir à Tours

Dans quels quartiers acheter à Tours ?

Êtes-vous plus rive gauche ou rive droite ? À Tours, chaque rive de la Loire possède sa propre personnalité. Le cœur historique de la ville et l’essentiel des monuments classés – cathédrale Saint-Gatien, château, églises Saint-Julien, Grand Théâtre... –, se trouvent sur la rive gauche. Très dynamique, le centre de Tours est plébiscité par les étudiants et jeunes actifs, ce qui en fait une destination idéale pour investir dans l’immobilier en Pinel ou LMNP, ou acheter un appartement dans une Résidence étudiante.

Juste au sud du cœur de ville, le quartier Strasbourg-Rabelais est recherché pour son ambiance résidentielle et familiale et son parc immobilier constitué d’appartements de standing. Plusieurs superbes parcs viennent l’oxygéner, comme le jardin des Prébendes d’Oé ou celui de la Place de Strasbourg. Vivant et convivial, le quartier accueille des marchés les jeudis et dimanches matin.

Sur la rive droite de la Loire, le nouvel écoquartier Monconseil s’impose comme la nouvelle destination en vogue. Primé dès 2011 pour sa qualité de vie, ce quartier innovant s’organise autour d’un mail piétonnier ourlé de chênes et du Jardin de la Grenouillère. Élégante et aérée, la place centrale est bordée par une dizaine de commerces de proximité (boulangerie, supérette, salon de coiffure, pharmacie...), et s’anime chaque semaine au rythme du marché. Plébiscité pour sa qualité de vie, le quartier Monconseil est aujourd’hui l’un des plus prisés pour un achat immobilier neuf. En plus du Tramway, de nombreux bus le relient à l’hypercentre de Tours.

Programmes neufs à Tours

Dotée d’un des centres historiques les mieux conservés de France, Tours présente un marché immobilier actif, avec des constructions récentes signées par d’illustres architectes tels Jean Prouvé ou Jean Nouvel. Pour vous offrir le meilleur de cette ville aux multiples visages, Bouygues Immobilier sélectionne pour votre futur appartement des adresses qui facilitent votre épanouissement : accès aux transports, commerces de proximité, environnement verdoyant. Si vous êtes éligibles au PTZ, vous pourrez profiter des aides spécifiques de l’agglomération en matière d’immobilier, et acheter votre appartement dans les meilleures conditions.

Appartements neufs à Tours

À Tours et dans toute la métropole Val de Loire, Bouygues Immobilier propose des programmes immobiliers neufs de standing. Du studio pratique et compact au bel appartement familial de 5 pièces avec jardin privatif, vous trouverez l’appartement qui correspond à vos envies. En quête d’une qualité de vie innovante ? Découvrez les appartements neufs équipés de Flexom, l’offre domotique Bouygues Immobilier, et pilotez votre chauffage, vos volets et vos lumières depuis votre smartphone.

 

Et facile d’accès 

Reliez Tours à Paris en une heure avec le TGV !

  • 2 gares : Tours-Centre et Tours-Saint-Pierre des-Corps
  • Aéroport international  de Tours Val de Loire
  • Autoroutes A 10 Paris-Bordeaux, A 28 Rouen-Tours, A85 Angers-Vierzon

 

Tours - 37100 - Bouygues Immobilier
©Carole Castelli/Shutterstock.com
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**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
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TVA à taux réduit de 5.5%  sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

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*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

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