Logements neufs et économies d’énergie : quels gains ?

Le prix repère de vente du gaz, publié chaque mois par la Commission de régulation de l'énergie, a atteint 182,88 €/MWh TTC au 1er octobre 2026. Pour un foyer chauffé au gaz qui consomme 11 200 kWh par an, la facture annuelle atteint ainsi environ 1 990 €, contre 1 175 € en juillet 2023.

Face à ces hausses, il existe un levier que l'on maîtrise : la quantité d'énergie dont le logement a besoin. Et c'est là que le neuf fait toute la différence.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe les logements de A, le plus économe, à G, le plus énergivore. Il mesure la consommation d'énergie pour le chauffage, l'eau chaude, le refroidissement, l'éclairage et la ventilation, ainsi que les émissions de gaz à effet de serre.

(1) Source : estimation Bouygues Immobilier pour un appartement de 60 m² chauffé au gaz, à partir des seuils de consommation des étiquettes DPE (arrêté du 31 mars 2021) et du prix du kWh de gaz pour le chauffage publié par la Commission de régulation de l'énergie au 1er octobre 2026 (0,1456 € TTC), hors abonnement (30,07 € par mois). Ces fourchettes sont des ordres de grandeur : votre facture réelle dépend de votre énergie, de votre contrat et de vos habitudes.

Un logement neuf conçu selon la RE2020 se situe en général en classe A ou B. Tout savoir sur le DPE dans le neuf.

💡Bon à savoir : depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE est plus favorable aux logements chauffés à l'électricité. Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9, et aucune étiquette ne peut baisser du fait de ce changement.

Prenons un appartement de 60m², classé E, il coûte environ 2 500€ d'énergie par an. Le même appartement neuf, classé A ou B, coûte entre 500€ et 800€. L'économie atteint 1 700 à 2 000€ par an, soit 140 à 170 € par mois.

Sur 10 ans, cela représente 17 000 à 20 000€ à prix constants. Et plus les prix de l'énergie augmentent, plus l'écart se creuse. Pour un primo-accédant, ces économies compensent une partie de la mensualité du crédit : un argument de plus dans le choix d'acheter ou louer. Elle s'ajoutent aux autres économies du neuf, comme les frais de notaire réduits.

Depuis le 1er janvier 2022, tous les logements neufs respectent la réglementation environnementale RE2020. Elle agit sur quatre leviers : 

• Une isolation renforcée : murs, toiture, menuiseries performantes et ponts thermiques traités, la chaleur reste à l'intérieur. Ce n'est pas un hasard si l'isolation est devenue le premier critère des acheteurs.
• Un chauffage bas carbone : pompe à chaleur ou réseau de chaleur urbain, le gaz seul répondant difficilement aux exigences carbone de la réglementation.
• Une ventilation maîtrisée, qui renouvelle l'air sans gaspiller la chaleur.
• Le confort d'été, évalué dès la conception pour limiter la surchauffe pendant les canicules.

Ces exigences se renforcent par étapes jusqu'en 2031 : les logements livrés aujourd'hui sont pensés pour rester performants pendant des décennies.

Notre "nouveau logement", lancé en 2022, prévoit une pompe à chaleur "3 en 1" dès que les contraintes techniques le permettent : elle chauffe, rafraîchit en été et filtre l'air. La diffusion se fait par le plafond, ce qui libère les murs des radiateurs. Selon le rapport RSE 2025 de Bouygues Immobilier, 86% des projets lancés en travaux en 2024 intégraient une alternative au chauffage au gaz (pompe à chaleur, géothermie ou réseau de chaleur urbain), contre 53% un an plus tôt. Découvrez tous les atouts du logements plus confortable.

Côté carbone, l'objectif est de réduire de 30% les émissions de chaque mètre carré sur son cycle de vie, grâce notamment à des bétons bas carbone et à des matériaux et équipements produits pour près des deux tiers en France. 

Pour le confort d'été, nous intégrons des solutions dès la conception : occultations, rafraîchissement par la pompe à chaleur, brasseurs d'air et végétalisation. L'objectif : que 80% de nos projets comptent d'ici 2027 au moins 30% de surfaces favorables à la biodiversité, qui contribuent aussi à  rafraîchir les résidences.

La performance énergétique compte de plus en plus dans un projet immobilier. Depuis 2022, le DPE et une estimation des dépenses annuelles d'énergie doivent figurer dans toute annonce de vente ou de location : c'est un critère visible dès la première recherche, pour les acheteur comme pour les locataires.

La réglementation va dans le même sens : les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. Ce sera le cas des logements classés F en 2028, puis E en 2034. Un logement neuf classé A ou B est à l'abri de ces contraintes, que vous souhaitiez un jour le revendre ou le louer.

L'économie ne s'arrête pas à votre logement. Dans une résidence neuve, les équipements récents limitent les dépenses d'énergie collectives. Par exemple, nous équipons nos résidences de détecteurs de présence : l'éclairage des parties communes s'éteint automatiquement quand personne n'est là. 

Pour en savoir plus sur la réduction des charges de copropriété : Comment réduire ses charges de copropriété liées à l'énergie ?

1. Laissez la ventilation travailler : ne bouchez jamais les entrées d'air ni les bouches d'extraction, elles garantissent un air sain et évident l'humidité.
2. Nettoyez les bouches de VMC deux fois par an, pour qu'elles gardent leur efficacité.
3. Réglez la bonne température : 19 °C dans les pièces de vie, 16 à 17 °C dans les chambres. Chaque degré en moins réduit la consommation de chauffage d'environ 7%.
4. Programmez votre chauffage pour baisser la température la nuit et en votre absence.
5. Aérez quelques minutes par jour, surtout la première année : un bâtiment neuf continue de sécher.
6. Fermez volets et rideaux la nuit pour garder la chaleur.
7. Suivez vos consommations sur votre espace client fournisseur, pour repérer rapidement tout écart.

Isolation renforcée, chauffage performant, confort d'été : un logement neuf vous protège des hausses de l'énergie tout en vous offrant un confort optimal en toute saison. Découvrez nos logements livrés cette année pour profitez de ces économies dès le prochain hiver.