Pourquoi vivre dans le neuf à Rouen ?

Au cœur des terres normandes, Rouen offre un cadre de vie exceptionnel sans trop s’éloigner de la capitale. Poumon vert de la vallée de la Seine, elle séduit ceux qui souhaitent un retour à la nature. Ville d’art et d’histoire, elle est synonyme de qualité de vie. Pour s’y installer ou dans le cadre d’un investissement locatif, elle a donc énormément à offrir.

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5 raisons d’investir ou de venir vivre à Rouen en 2021

Au cœur des terres normandes, Rouen offre un cadre de vie exceptionnel sans trop s’éloigner de la capitale. Poumon vert de la vallée de la Seine, elle séduit ceux qui souhaitent un retour à la nature. Ville d’art et d’histoire, elle est synonyme de qualité de vie. Pour s’y installer ou dans le cadre d’un investissement locatif, elle a donc énormément à offrir.

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La nature proche de Paris

Après le confinement, les Français ont plus que jamais besoin de verdure. Alors que Paris offre rarement l’occasion de disposer d’un espace extérieur, acheteurs comme locataires se tournent vers d’autres villes. Rouen apparaît comme une excellente alternative puisqu’elle offre un cadre de vie agréable.

Ce poumon vert de Normandie offre de magnifiques paysages et un art de vivre en harmonie avec la nature. Les parcs et jardins sont propices aux balades en famille. Du Parc Naturel des Boucles de la Seine Normande au parc animalier de Roumare, Rouen a de quoi émerveiller pour sa beauté naturelle ! Ses forêts se prêtent également aux activités sportives, des randonnées pédestres aux circuits de cyclotourisme.

Des opportunités à Rouen

La Normandie possède de nombreuses opportunités dans le domaine de l’immobilier. Achats ou investissements, Rouen arrive en tête des villes attractives.

Habiter à Rouen

Après la crise sanitaire, la Normandie voit son marché immobilier se redynamiser. Conscients de la chance d’habiter dans une ville aussi bien située, vous êtes nombreux à placer Rouen en tête des villes convoitées. Les appartements neufs sont parfaits pour s’installer loin de l’agitation de la ville. C’est aussi une commune de choix si vous souhaitez vivre dans une ville à dimension humaine.. Pour répondre à la demande, les programmes immobiliers neufs se multiplient.

À seulement 50 minutes d’Évreux, à une heure du Havre et à 1h30 de Paris, Rouen profite d’un emplacement stratégique. Avec l’essor du télétravail, vous pouvez à votre tour profiter de cette situation géographique exceptionnelle. Sans trop vous éloigner de votre lieu de travail, vous profiterez d’un cadre de vie agréable. Cette charmante ville profite de l’évolution des besoins des habitants. Elle remplit tous les critères des acheteurs : nature, culture et proximité avec des grandes villes. Grâce aux liaisons routières et ferroviaires, les acheteurs peuvent désormais écouter leurs désirs.

Investir à Rouen

Compte tenu de l’évolution des besoins des Français, un investissement dans le neuf à Rouen constitue un placement rentable. Pour vous constituer un patrimoine ou générer des revenus complémentaires pour bien préparer sa retraite, autant miser sur une ville où la demande augmente. Profitez des dispositifs immobiliers comme la loi Pinel ou la loi Censi-Bouvard pour réduire vos impôts et augmenter votre rendement locatif.

De façon générale, Rouen a le pouvoir de séduire tous les profils de locataires. Seniors et familles sont attirés par son climat agréable toute l’année et ses paysages d’exception. Les jeunes y cherchent du dynamisme et une vie culturelle riche. Avec plus de 40 000 locataires, les opportunités de rentabiliser votre investissement locatif à Rouen sont nombreuses. Grâce à la loi Pinel, vous pouvez justement investir au meilleur prix.

Pour investir, vous n’avez que l’embarras du choix ! Le quartier des Docks, proche du campus universitaire, séduit notamment les étudiants. Grâce à des logements neufs proches des commerces et des écoles, votre investissement sera rentable. L’émergence d’écoquartiers comme le Flaubert ou Luciline vous sera profitable puisqu’ils répondent aux besoins de nature des habitants.

Les opportunités à saisir dans les communes proches

Parcours de golf, club nautique, l’immobilier neuf au Mont-Saint-Aignan séduit également. La part belle est faite aux espaces verts pour le plus grand plaisir des nouveaux résidents qui peuvent vivre à seulement à trois kilomètres de Rouen. Au quotidien, chacun retrouve donc cet élément indispensable pour une excellente qualité de vie.

Le programme neuf La Marelle à Mont-Saint-Aignan, composé de 3 petites résidences contemporaines et intimes, se situe en plein cœur de la ville. Avec toutes les facilités à proximité (campus universitaire, commerces, club nautique, golf et transports en commun), vous êtes assurés de faire le bon choix et de bénéficier d'un cadre de vie privilégié !

Si les jeunes actifs apprécient de vivre au centre-ville de la capitale de la Seine-Maritime, les familles apprécient le dynamisme des communes proches. Avec de nombreux espaces culturels et sportifs, Déville-Lès-Rouen offre un cadre propice à votre installation. Avec une vue sur la rivière Cailly, les programmes neufs se développent. A seulement 6 kilomètres de Rouen, cette commune pourrait répondre à vos attentes.

Les aides pour acheter du neuf à Rouen

Pour accéder à la propriété à Rouen, vous pouvez profiter du PTZ s’il s’agit de votre premier achat. Vous pourrez financer votre nouveau lieu de vie à moindre coût. Pour s’installer dans une ville agréable, vous pouvez bénéficier de ce prêt avantageux. Sous conditions de ressources, vous pouvez également profiter du Prêt Social Location-Accession (PSLA) et de la TVA à 5,5 %.

Du côté des investisseurs, vous pouvez vous appuyer sur la loi Pinel pour investir au meilleur prix. Avec 70 % de locataires à Rouen, pensez à investir en LMNP ! Vous profiterez des avantages fiscaux de ce statut pour votre investissement locatif.

Les taux

Avec une rentabilité espérée entre 3 et 3,6 %, les appartements neufs à Rouen sont à saisir par les investisseurs. Bouygues Immobilier propose d’ailleurs plusieurs programmes à Rouen afin de vous permettre de profiter de l’attractivité de cette ville. Avec une livraison en 2022 et 2023, vous pouvez d’ores et déjà réaliser un excellent investissement.

 

Le potentiel de Rouen est enfin reconnu à sa juste valeur. Nombreux sont les Français qui changent de région pour profiter d’un meilleur cadre de vie. Grâce à la multiplication des programmes neufs, ils trouveront facilement leur nouveau lieu de vie. Pourquoi pas vous ? Avec une demande locative en hausse, la période est propice à l’investissement locatif. Pour répondre aux besoins de profils de locataires variés, contactez Bouygues Immobilier pour concrétiser votre projet immobilier !

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