Immobilier : les échéances à ne pas oublier

Que vous soyez propriétaire de votre résidence principale ou d'un logement que vous avez mis en location, la rentrée est l'occasion de bien préparer l'année en notant notamment toutes les échéances à venir !

• Début décembre 2025 : les premiers froids

L'occasion de regarder d'un peu plus près votre consommation d'énergie. Comparez les offres des différents fournisseurs. Vous pourrez peut-être faire des économies ! Et encore plus si vous changez quelques habitudes et passez au chauffage connecté !

• premier semestre 2026 : l'Assemblée Générale de copropriété

Comme chaque année, votre AG devra se tenir dans les six mois suivant la clôture de l’exercice comptable de la copropriété. En pratique, attendez-vous à une convocation entre février et juin 2026. Astuce : dès janvier, relisez les derniers PV, suivez les travaux en cours et anticipez les sujets que vous souhaitez inscrire à l’ordre du jour.

• Début 2026 : le conrtat de syndic

L’AG est aussi l’occasion de renégocier — voire changer — le contrat du syndic. Le contrat-type, obligatoire, facilite la comparaison des prestations et des honoraires. Un réflexe utile pour optimiser vos charges.

• Avril 2026 : ouverture du service de déclaration des impôts

Comme chaque année, les déclarations en ligne ouvrent mi-avril sur impots.gouv.fr. Vérifiez bien : 

• votre adresse, 
• la propriété mentionnée, 
• et les éventuelles évolutions (travaux, charges déductibles…).

• Octobre 2026 : taxe foncière 

C’est la date limite pour régler votre taxe foncière. 

• Paiement papier : généralement autour du 15 octobre. 

• Paiement en ligne ou via l’application : délai prolongé jusqu’au 20 octobre minuit. 

   

• Début novembre 2026 : entretien de la chaudière 

L’entretien annuel des chaudières entre 4 et 400 kW reste obligatoire. 

• Chaudière individuelle : à la charge du locataire. 
• Chaudière collective : à la charge du propriétaire ou du syndicat.

• Avril / mai / juin 2026 : déclaration des revenus locatifs 

Selon votre département, la date limite de déclaration se situera entre fin mai et début juin. Pensez bien à déclarer : 

• vos revenus fonciers si location nue, 
• vos revenus BIC si location meublée (même ponctuelle),
•  et éventuelles charges déductibles. 

• Mai / juin 2026 : remise en location pour les étudiants 

Votre locataire actuel peut envisager de partir à la fin de l’année universitaire, souvent en juillet ou août. 

Pour éviter un logement vacant à la rentrée, préparez la remise sur le marché dès mai 2026 : photos, diagnostic, publication… on anticipe !

• Septembre 2026 : solde de l’impôt sur les revenus locatifs 

Si vous percevez des revenus locatifs, le solde de l’impôt doit être payé au plus tard en septembre. Un délai supplémentaire est accordé pour les paiements dématérialisés. 

• Octobre 2026 : taxe foncière 

En tant que bailleur, vous êtes également redevable de la taxe foncière. Le calendrier est identique à celui des propriétaires occupants.

• Novembre 2025 & novembre 2026 : premiers froids

 Si le chauffage n’est pas inclus dans les charges, quelques améliorations simples (isolation des ouvrants, thermostat connecté, joints calfeutrants) peuvent contribuer au confort du locataire — et donc à la valorisation de votre bien.

• 15 décembre 2025 & 15 décembre 2026 : taxe sur les logements vacants (TLV)

 Votre logement est resté inoccupé et vide de meubles pendant plus d’un an au 1er janvier ? S’il est situé dans une zone concernée par la TLV, le paiement doit être effectué : avant le 15 décembre pour un règlement classique, ou avant le 20 décembre pour un paiement en ligne.