Tout savoir sur le LMNP

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et celui de Loueur Meublé Professionnel (LMP) offrent des avantages fiscaux et patrimoniaux attractifs.
Ce guide complet propose des conseils d'experts, pour aider les investisseurs à naviguer sereinement dans l'univers de l'investissement locatif meublé.

LMNP

Louer meublé

La location meublée est une option d'investissement immobilier attrayante qui permet de générer des revenus complémentaires, tout en profitant d’avantages fiscaux intéressants.

Elle concerne aussi bien :

Les locations saisonnières : gîtes, maisons d’hôtes, logements de tourisme ;
Les locations classiques : appartements, maisons, résidences étudiantes, résidences EHPAD.

Investir dans l’immobilier neuf en location meublée permet de mettre en location un logement qui correspond aux dernières normes en matière de construction. Dès l’achat du logement neuf, il pourra être loué, sans avoir à réaliser de travaux. Néanmoins, le logement doit être loué meublé.

Quels statuts pour la location meublée ?

Il existe différents statuts pour les investisseurs :

Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
Loueur en Meublé Professionnel (LMP)

Ces statuts permettent aux investisseurs de choisir la meilleure option en fonction de leurs objectifs financiers et fiscaux.

Quelles sont les conditions du LMNP ?

Pour pouvoir louer votre bien en LMNP vous devez respecter certaines conditions.
Votre bien doit comporter un minimum de meubles considérés comme essentiels pour pouvoir habiter le logement.

Par ailleurs, pour pouvoir obtenir le statut LMNP vous devez respecter ces conditions :