Véritable coup de pouce pour acheter son premier logement, le PTZ est un prêt immobilier aidé par l’État, qui ne génère pas d’intérêt d’emprunt. Voici quelques éléments d’explication.
Véritable coup de pouce pour acheter son premier logement, le PTZ est un prêt immobilier aidé par l’État, qui ne génère pas d’intérêt d’emprunt. Voici quelques éléments d’explication.
Le PTZ est un prêt immobilier distribué par des établissements bancaires conventionnés, soit par la majorité des banques à l’exception de quelques antennes locales ou de certaines banques en ligne. Son attribution est soumise aux mêmes critères qu’un prêt immobilier classique. En effet, elle repose sur votre capacité de financement.
L’aide de l’État consiste à prendre en charge les intérêts d’emprunt à votre place. Il ne vous reste que la prime d’assurance-crédit à régler. Le coût du Prêt à Taux Zéro est donc très minime, largement inférieur à celui d’un prêt immobilier classique.
Dans les zones A, A Bis et B1, le Prêt à Taux Zéro est dédié aux seuls achats dans l’immobilier neuf répondant à des critères de performance énergétique. Dans les zones B2 et C, il peut aussi bien financer un achat dans le neuf que dans l’immobilier ancien.
Un couple avec un enfant achète à Saint-Herblain (zone B1) un appartement neuf d’une valeur de 195 000 €. Ils ont des revenus à eux deux de 2 400 € net par mois et un apport de 3 320 €.
Le PTZ leur permet d’emprunter 78 000 € sans intérêts, avec un différé de remboursement de 15 ans.
Le PTZ leur permettra de réduire leurs mensualités de 108 € par rapport à un crédit immobilier classique. Soit une économie globale de 32 400 €.*
Pour bénéficier du PTZ vous devez répondre aux critères suivants :
Le PTZ est conçu spécifiquement pour aider les acquéreurs. Il permet de réaliser d’importantes économies et augmente votre capacité de financement. Il s’adapte aux évolutions de votre vie facilement. En cas de revente, vous pouvez opter pour un remboursement anticipé sans frais ou pour un transfert. Et après les 6 années d’occupation, vous êtes libre de louer votre bien sans perdre votre PTZ.
Il ne faut pas confondre PTZ et Eco-PTZ. L'Eco-PTZ, à la différence du PTZ, est un crédit à taux zéro qui permet de financer des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique.