La loi Pinel en Zone B2

La zone B2 est une zone qui comporte une majorité de communes non éligibles aux aides de l’État. Elle regroupe des villes où le marché n’est pas tendu, et où les prix des loyers sont bien moins élevés que dans les zones A ou A bis. La zone B2 concerne les milieux périurbains et les régions peu peuplées.

Quelles sont les autres zones éligibles au dispositif Pinel ?

Il s'agit des zones A, A bis et B1, qui concernent les grandes villes, les zones urbaines et densément peuplées, ainsi que les zones touristiques et attractives.

La zone B2 concerne certaines villes de taille moyenne, comme Angoulême, Blois, Brest, Dax, Gap ou Valence. Des communes situées en grande périphérie des métropoles peuvent aussi y figurer, notamment dans le Nord et la Loire.

La zone B2 est, avec la zone C, celle qui concerne les villes avec les plus faibles plafonds de ressources imposés aux locataires. Ceux-ci s’élèvent à 28 876 € par an pour une personne seule, 38 560 € pour un couple, 46 372 € pour un couple avec 1 enfant à charge et 55 982 € pour un couple avec 2 enfants. De son côté, le loyer est plafonné à 9,17 € le m² en 2022. Certaines communes de la zone B2 le sont aussi, par dérogation accordée par le préfet. Les logements acquis avant la modification de la loi en janvier 2018, et qui seraient dorénavant en zone non éligible, conservent cependant leurs avantages.

La zone B2 Pinel concerne des communes où le marché du logement est peu tendu. Une zone permettant de faire des investissements intéressants et pérennes, d’autant plus qu’elle attire les locataires avec des loyers abordables.