Quelles aides pour devenir propriétaire à Marseille ?

Vous rêvez de devenir propriétaire dans la cité phocéenne ? La Belle de Mai, les Docks ou encore le Panier, voici des quartiers qui sont aussi tendance que bien réhabilités. Si vous préférez la Pointe-Rouge ou le Roucas-Blanc, c’est aussi possible car la ville de Marseille propose une aide baptisée « Nouveau Chèque Premier Logement », l'idée étant de vous accompagner dans votre projet d'achat d'un logement neuf où que ce soit.

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Vous rêvez de devenir propriétaire dans la cité phocéenne ? La Belle de Mai, les Docks ou encore le Panier, voici des quartiers qui sont aussi tendance que bien réhabilités. Si vous préférez la Pointe-Rouge ou le Roucas-Blanc, c’est aussi possible car la ville de Marseille propose une aide baptisée « Nouveau Chèque Premier Logement », l'idée étant de vous accompagner dans votre projet d'achat d'un logement neuf où que ce soit.

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Pourquoi la ville de Marseille a mis en place cette aide ?

Voilà une très bonne nouvelle pour vous qui souhaitez devenir propriétaire au bord du golfe du Lion et profiter de la Grande Bleue autant que faire se peut ! La Ville de Marseille propose en effet une aide baptisée « Nouveau Chèque Premier Logement » pour les ménages qui souhaitent devenir propriétaire et investir dans des logements neufs.

Ce chèque est mis en place par la mairie dans le cadre des projets d’habitation urbaine dans la cité phocéenne, afin de faciliter l’accession au plus grand nombre.

Cette aide est en fait une subvention accordée par la Ville en partenariat avec :

  • des banques partenaires qui, de leur côté, octroient un prêt à taux encadré sans frais de dossier et sans pénalités ;
  • des promoteurs qui s’engagent à proposer un prêt à taux zéro d’un montant compris entre 10 000 et 20 000 euros.

Le montant de cette aide varie selon la situation du ménage et la nature du bien désiré. Ce « chèque » peut ainsi monter jusqu’à 12 000€ pour un appartement labellisé BBC, acheté par un ménage avec 3 enfants !

La mairie de Marseille souhaite, de cette manière, « alléger, pendant les 10 premières années, les mensualités de remboursement du prêt immobilier que vous allez contracter pour acheter votre premier logement ».

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Fonctionnement et conditions de l'aide marseillaise

Le « Nouveau Chèque Premier Logement » est, comme son nom l'indique, réservé aux ménages souhaitant devenir propriétaires de leur première résidence principale dans le neuf. Seuls ces foyers-là sont concernés, car la Ville souhaite poursuivre son intervention dans ce domaine-là suite aux bons résultats obtenus lors de la première session de 2010 à 2016.

Ainsi, le « Nouveau Chèque Premier Logement » vise les ménages modestes dont les revenus n'excèdent pas les plafonds de ressources annuelles PLS (revenu fiscal de référence en cours) qui font appel à un prêt locatif social (PLS). Ces ménages doivent également s’engager à occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 5 ans avec un prix au m² plafonné à 2 350€ maximum (hors TVA).

Catégorie de ménages Nombre de personnes composant le ménage Revenu fiscal de référence à ne pas dépasser
1 Une personne seule 26 395 €
2 Deux personnes ne comportant aucune personne à charge, à l'exclusion des jeunes ménages 35 248 €
3 Trois personnes ou une personne seule à charge / ou un jeune ménage sans personne à charge 42 389 €
4 Quatre personnes ou une personne à charge / ou un jeune ménage deux personnes à charge 51 173 €
5 Cinq personnes ou une personne à charge / ou un jeune ménage trois personnes à charge 60 200 €
6 Cinq personnes ou une personne à charge / ou un jeune ménage quatre personnes à charge 67 846 €

La démarche en 4 étapes

Pour bénéficier du dispositif, cela reste assez simple puisque seules 4 étapes suffisent. La plus importante va être de trouver un logement neuf labellisé NCPL (Nouveau Chèque Premier Logement) qui vous convienne. Vous devez ensuite connaître parfaitement votre capacité d’emprunt. A vous de faire les démarches nécessaires auprès d’organismes bancaires pour trouver la meilleure option.

Une fois que cela est validé, vous devrez prendre rendez-vous avec la Maison du Logement pour obtenir un certificat d’éligibilité au NCPL. Enfin, l’instruction du dossier est faite le jour du rendez-vous avec une liste des pièces justificatives à fournir.

Pour davantage de renseignements, n’hésitez pas à prendre contact avec l’ADIL 13 ou la Maison du Logement. Certaines résidences Bouygues Immobilier sont éligibles à Marseille, renseignez-vous vite en bureau de vente pour en profiter !

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