Tout savoir sur le prêt Paris Logement

Comme le PTZ, le Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) est un prêt immobilier sans intérêt, octroyé sous conditions de ressources pour acheter un logement à Paris, dans l’ancien comme dans le neuf. Le montant, le même pour tous, est de :

• 24 200 euros pour un emprunteur vivant seul
• 39 600 euros pour les ménages de deux personnes ou plus

D’une durée de 15 ans, le PPL à taux zéro se rembourse par mensualités constantes. Contrairement au PTZ, il ne peut donc pas être lissé avec vos autres prêts immobiliers.

Pour que votre dossier d’emprunteur corresponde au Prêt Paris Logement, vous devez répondre aux critères suivants :

1. Acheter un bien immobilier dans Paris intra-muros (code postal 75), qui soit décent et puisse obtenir une étiquette énergétique A, B ou C (après travaux)
2. Emménager dans votre nouveau logement dans les 12 mois suivant l’obtention du prêt
3. Faire du logement votre résidence principale et ne pas avoir été propriétaire pendant au moins 2 années civiles complètes avant votre achat (si vous achetez en février 2019, vous ne devez pas avoir été propriétaire ni en 2018 ni en 2017) 
4. Emprunter au moins 90% de la valeur du logement (hors PPL)
5. Ne pas dépasser les plafonds de revenus
6. Justifier d’une adresse à Paris depuis au moins 1 an

Il existe cependant des exceptions à l’adresse parisienne depuis 1 an, pour les emprunteurs handicapés physiques cherchant à acquérir un logement adapté et pour certains salariés de la fonction publique (agents de la Ville de Paris et du Centre d’action sociale de la Ville de Paris, policiers de la préfecture de police, sapeurs-pompiers de Paris, personnel soignant de l’APHP).

Le PPL à taux zéro doit être utilisé en complément d’autres prêts immobiliers, subventionnés ou classiques. Pour que votre dossier soit validé, le montant de vos prêts hors PPL doit représenter au moins 90% de la valeur de l’acquisition.

Autrement dit : un apport personnel important empêche de recourir au PPL 0%.

Pour un achat dans le neuf, vous pouvez par exemple conjuguer PPL et PTZ +. Une famille de 4 personnes peut ainsi profiter de 339 600 euros de prêt à taux zéro.

En 2019, le plafond de ressources pour les prêts 0% de la Ville de Paris est le suivant :

Le PPL 0% est distribué par des banques ayant signé une convention avec la Ville de Paris. C’est votre banquier qui se chargera de transmettre le dossier de demande de PPL à taux zéro et tous les éléments justificatifs.

Voici la liste des établissements conventionnés :
Arkéa, Banques Populaires (Bred, Banque Populaire Rives de Paris, Banque Populaire Val de France, Banque Populaire du Massif Central et la SBE), Banque Postale, BNP-Paribas, Caisse d’Épargne Ile-de-France-Paris, Chalus, Crédit Agricole, Crédit Coopératif, Crédit Foncier, Crédit Industriel et Commercial (C.I.C.) + Iberbanco, Compagnie de Financement Foncier, LCL (Le Crédit Lyonnais), Crédit Mutuel, Crédit du Nord, Société Générale, Société financière pour l’accession à la propriété (S.O.F.I.A.P.).